보도자료

‘엘리프 한신더휴 수원’ 28일 견본주택 리뉴얼 오픈...선착순 분양 돌입

2026-03-30T11:44:57+09:00

수원시 부동산 시장의 무게중심이 동수원에서 서수원으로 서서히 이동하고 있다. 광교와 영통의 주거 단지들이 성숙기에 접어든 가운데, 신분당선 연장과 GTX-C 노선 등 광역 교통망 확충이 가시화되면서 당수·호매실 지구가 새로운 주거 중심지로 발전할 것이라는 기대감이 커지고 있어서다.

이러한 흐름 속에서 계룡건설과 한신공영 컨소시엄이 수원시 권선구 당수 1지구 C3·D3블록에 공급하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 오는 28일 견본주택 리뉴얼 오픈과 함께 선착순 분양에 돌입할 예정이라 눈길을 끈다.

■ 서수원 주거 벨트의 핵심, 당수 1지구 내 희소성 높은 ‘초품아’ 입지

‘엘리프 한신더휴 수원’은 지하 2층~지상 최고 23층, 22개 동, 총 1,149가구(C3블록 452세대, D3블록 697세대) 규모로 조성된다.

단지가 들어서는 당수 1지구는 향후 당수 2지구 개발이 완료되면 인접한 호매실지구와 함께 약 3만 3,000가구 규모의 서수원 대표 주거 타운을 형성하게 된다.

특히 주변으로 신분당선 호매실역(2029년 예정)과 GTX-C 노선(예정) 등이 추진 중으로, 개통 시 서울 강남권 및 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이라는 점에서 서수원의 핵심지로 발전 기대감이 남다르다.

해당 단지는 당수 1지구 내에서 유일한 ‘초품아’ 단지로 조성된다. 또한 약 1km 거리에 위치한 호매실지구의 학원가와 상업시설 등 이미 완성된 인프라를 가깝게 공유할 수 있어 입지적 완성도가 높다. 주변으로는 당수천 수변공원(예정)과 당수공원(예정), 칠보산 산책로와 인접해 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있다.

또한 금곡IC, 서수원IC, 수원~광명 고속도로(평택파주고속도로) 등이 인접해 있어 차량을 이용해 서울과 안양, 광명 등 인근 도시로 이동하기 수월한 사통팔달의 교통 여건을 확보하고 있다.

단지는 공공택지 내 공급 단지로서 분양가상한제가 적용되어 평균 분양가가 3.3㎡당 2249만원에 책정되었다. 이는 부동산R114 기준 지난해 수원시 평균 분양가가 3.3㎡당 3144만원인 것과 비교하면 28%나 저렴하다.

차별화된 상품 설계도 눈에 띈다. 먼저 주차 대수가 세대당 2.0대로 넉넉한 주차 공간을 적용했고, 스카이라운지, 게스트하우스, 영어도서관, 실내체육관 등 대규모 커뮤니티 시설이 조성된다. 남향 위주 배치와 면적 및 타입별 가변형 벽체, 팬트리, 알파룸 등 다양한 특화 설계도 도입했다.

분양 관계자는 “최근 아파트 분양가가 지속적으로 상승하는 가운데, 분양가상한제가 적용된 단지에 대한 실속파 수요자들의 관심이 이어지고 있다”라며, “견본주택 리뉴얼을 통해 단지의 실질적인 주거 가치를 고객들이 직접 확인할 수 있도록 준비했다”라고 전했다.

한편 이번 선착순 분양은 거주지 제한이나 청약 통장 유무와 상관없이 잔여 물량 중 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있으며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=865830)

수도권 분양가 1년 새 14% 급등… 분양가상한제 ‘엘리프 한신더휴 수원’ 합리적 분양가 눈길

2026-03-30T11:40:48+09:00

- ‘엘리프 한신더휴 수원’, 주변 시세 대비 합리적 분양가로 눈길

- 신분당선·GTX-C 호재에 ‘초품아’ 입지까지…1149가구 대단지로 조성

수도권 분양 시장에서 ‘분양가 상한제(이하 분상제)’ 적용 단지의 위상이 갈수록 높아지고 있다.

고금리와 원자재 가격 상승으로 인해 민간 아파트 분양가가 걷잡을 수 없이 치솟으면서, 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 분상제 아파트가 내 집 마련을 위한 가장 확실한 대안으로 떠오르고 있기 때문이다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 2월 기준 수도권 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3217만원으로 전년 동월 대비 약 14.3% 이상 급등했다. 특히 서울 출퇴근이 편리한 경기도 주요 지역의 국민평형(전용 84㎡) 분양가는 10억 원을 훌쩍 넘기는 일도 더 이상 낯설지 않은 풍경이 됐다.

이러한 급격한 가격 상승은 수요자들로 하여금 신규 분양에 대한 심리적 저항선을 만들었고, 자연스럽게 가격 통제가 이루어지는 분상제 단지로의 쏠림 현상을 야기하고 있다.

한 업계 전문가는 “공사비 이슈로 민간 택지의 분양가 조절이 어려워진 상황에서, 분상제 물량은 가장 확실한 ‘안전마진’을 기대할 수 있는 상품”이라며 “특히 원·달러 환율이 1500원대를 돌파함에 따른 원자재가격 인상이 분양가 추가 상승을 야기할 것으로 예상되는 만큼 현 시점에서 선점 가능한 분상제 단지의 희소성은 더욱 돋보일 수밖에 없다”고 분석했다.

이 가운데, 계룡건설·한신공영 컨소시엄이 수원시 권선구 당수1지구 C3·D3BL에 조성하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 분양가상한제가 적용되어 인근 대비 합리적 분양가로 공급중이다.

‘엘리프 한신더휴 수원’은 지하 2층~지상 최고 23층, 22개 동, 총 1149가구 규모로 조성된다. 단지는 C3블록과 D3블록 두 개 블록으로 나뉘어 구성된다. ▲C3블록은 10개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 452세대이며, ▲D3블록은 12개 동, 전용면적 74~120㎡ 총 697세대로 이루어진다. (참조: 엘리프 한신더휴 수원 단지배치도)

이 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 2249만원으로, 부동산R114 기준 지난해 수원시 평균 분양가인 3.3㎡당 3144만원과 비교해도 합리적인 수준이라 추후 가격 상승 여력이 높다는 평가를 받는다.

입지적 장점 또한 탁월하다. 단지가 위치한 당수지구는 호매실지구와 맞닿은 입지로 약 3만3000가구 규모의 수원 서부권 신(新)주거벨트로 거듭날 전망이다.

특히 ‘엘리프 한신더휴 수원’은 당수1지구 내에서 유일하게 초등학교 부지를 품고 있는 ‘초품아’ 단지로, 자녀들의 안전한 등하교가 가능하며, 약 1km 거리에 호매실지구 학원가가 위치해 있어 교육여건이 탁월하다. 단지 바로 앞에는 당수천 수변공원(예정)과 당수공원(예정), 당수1지구 중심상업지구(예정)가 위치하며, 칠보산 등도 가깝고, 호매실의 잘 갖춰진 상권도 공유할 수 있다.

또한 신분당선 호매실역(2029년 예정)과 GTX-C(예정)이 추진중으로 향후 서울 강남권 접근성이 크게 개선되며, 금곡IC, 수원~광명 고속도로(평택파주고속도로), 서수원IC 등 주요 도로망도 인접해 광역 이동성도 뛰어나다.

설계 면에서도 공을 들였다. 남향 위주의 단지 배치로 채광, 통풍, 일조권을 극대화했으며, 면적과 타입별로 가변형벽체, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 다양한 특화설계를 도입해 수요자 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하다. 스카이라운지, 게스트하우스, 영어도서관, 실내체육관, 취미공방 등 대규모 커뮤니티시설도 적용된다.

넉넉한 주차 공간도 제공된다. 세대당 2.0대의 주차 대수를 확보해, 통상 1.2~1.3대 수준인 일반 아파트와 비교해 우수한 편의성을 제공한다.

한편 ‘엘리프 한신더휴 수원 모델하우스’는 수원시 당수동에 위치하며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

출처: 헤럴드경제 기사 원문 보기(https://biz.heraldcorp.com/article/10701457?ref=naver)

교통 겹호재 눈길 ‘엘리프 한신더휴 수원’... 12월 1일 정당계약 진행

2026-03-30T11:36:42+09:00

계룡건설·한신공영 컨소시엄(※ 엘리프 한신더휴 수원 컨소시엄 브랜드 상세보기)이 수원 당수지구에 공급한 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 12월 1~4일 정당계약을 진행한다. 앞서 청약에서는 856가구 모집에 1,032건이 접수돼 평균 1.21대 1을 기록했고, D3블록 74㎡A 기타경기 기준 29.5대 1의 최고 경쟁률도 나왔다.

연이은 대출 규제 속에서도 분양가상한제 적용, 비규제지역 희소성, 중대형 대단지 구성 등으로 실수요자 반응은 꾸준했다는 평가다. 특히 호매실 생활권, 신분당선 연장(2029년 예정), GTX-C 노선 등 교통 호재가 겹치며 “입주 시점 재평가 가능성이 크다”는 전망이 나온다.

단지는 지하 2층~지상 23층, 전용 74~120㎡ 중대형 위주로 C3블록 452가구, D3블록 697가구 총 1,149가구로 구성된다. 호매실과 맞닿아 수원 서부권 약 3만3천가구의 신주거벨트를 이루며, 당수천 수변공원·당수공원(예정), 칠보산 등 풍부한 녹지를 누릴 수 있다.

신분당선 연장선(호매실역), GTX-C, 수원~광명고속도로, 금곡IC·서수원IC 등이 가까워 서울 접근성이 뛰어나며, 향후 교통망 완성 시 가치 상승 기대가 높다.

남향 위주 배치, 커튼월룩 돌출형 입면 디자인을 적용했고, 일부 타입에 드레스룸·팬트리·알파룸 등 수납특화 설계를 도입했다. 생태온실라이프팜, 스카이라운지, 실내체육관, 영어도서관, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티도 계획돼 있다.

입주는 C3블록은 2027년 12월, D3블록은 2028년 4월 각각 예정이다.

출처 : 리얼캐스트

계룡건설 ‘엘리프 한신더휴 수원'...초품아·공품아, 실수요 관심↑

2026-03-30T11:34:01+09:00

청약홈, 10일 특별공급 11~12일 1·2순위
3.3㎡, D3BL 2209만원, C3BL 2311만원
분양가상한제, 84㎡ 채당 7.65~7.69억원
C3BL 실수요, D3BL ‘갈아타기’ 선호도↑

“수원시 유일의 비규제인 데다 분양가상한제를 적용, 너무 높지도 않고 그렇다고 낮지도 않은 합리적 가격대를 책정했다. C3블록은 중소형 구성이라 처음으로 내 집 마련하는 실수요자에게 맞을 것 같고, D3블록은 중대형이 있어서 갈아타기 수요층이 선호할 것으로 본다.” (당수동 L 중개사)

계룡건설이 경기도 수원시 권선구 당수1지구 C3블록(금곡동 866)과 D3블록(당수동 728-13)에 공급하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 10일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입하는 가운데, 신혼부부와 자녀가 있는 젊은 층 및 중장년 갈아타기 수요층의 문의가 늘고 있어 청약에 대한 현지 관심 또한 높아지고 있다.

특히 10-15 고강도 부동산 대책 시행 이후 수원 4개 구에서 유일하게 조정대상이나 투기과열지역으로 지정치 않은 권선구에서 분양, 대출과 청약에 규제를 받지 않은 단지여서 청약 결과가 주목된다.

계룡건설이 경기도 수원시 권선구 당수1지구 C3블록(금곡동 866)과 D3블록(당수동 728-13)에 공급하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’의 견본주택. 청약홈은 10일 특별공급을 시작으로 본격적인 이 단지 청약 일정에 돌입한다. 김태현 기자

특히 10-15 고강도 부동산 대책 시행 이후 수원 4개 구에서 유일하게 조정대상이나 투기과열지역으로 지정치 않은 권선구에서 분양, 대출과 청약에 규제를 받지 않은투자를 겸한 실수요자가

단지는 총 1149가구(C3블록 452가구, D3블록 697가구) 규모로, 그중 일반분양 물량은 C3블록 지하 2층~지상 최고 19층 10개 동에 전용 74·84㎡ 중소형 440가구와 D3블록 지하 2층~지상 최고 23층 12개 동에 전용 74~120㎡ 중대형 640가구 등 1080가구이다(특별공급 C3블록 282, D3블록 270).

주택형별 가구수는 C3블록 △74㎡형 90가구, △84㎡형 350가구, D3블록 △74㎡형 26가구, △84㎡형 344가구, △92㎡형 18가구, △106㎡형 223가구, △112㎡형 25가구, △120㎡형 4가구 등으로 주력형인 84㎡형(694가구)이 전체의 64%를 차지한다.

3.3㎡(1평)당 가중평균 분양가는 C3블록 2311만원, D3블록 2209만원이다. 채당 평균분양가는 △74㎡형 C3블록 6억9100만원, D3블록 6억9700만원, △84㎡형 C3블록 7억6900만원, D3블록 7억6500만원, △92㎡형 8억1300만원, △106㎡형 8억3700만원, △112㎡형 8억7600만원, △120㎡형 14억원 등이다.

합리적 분양가에 서수원 신흥주거 입지

‘엘리프 한신더휴 수원 D3블록’ 84㎡형의 분양가 7억6500만원은 단지 남쪽 700여m 떨어진 ‘수원 모아미래도 센트럴타운 2단지’ 같은 형의 최근 3차례 실거래가 평균 6억9100만원보다 7400만원 비싸고, 남쪽으로 1.3km 떨어진 ‘호반베르디움 더센트럴’ 같은 형의 최근 3차례 실거래가 평균 7억3600만원보다 2900만원 고가다.

다만 두 단지는 2017년 준공돼 ‘엘리프 한신더휴 수원’의 새집들이 시점 기준 10년차 구축이라, 현지에서는 ‘엘리프 한신더휴 수원’의 분양가가 합리적으로 책정됐다는 평가가 나온다.

“당수1지구는 바로 옆 당수2지구, 남쪽 호매실지구와 함께 수원 서부권의 미니 신도시 축을 형성할 수 있는 입지다. 세 지구가 완공되면 3만3000가구 정도가 사는 신흥 주거지가 만들어진다. 교육 괜찮고, 장기적인 안목이라면 생활과 교통도 나쁘지 않다.” (금곡동 H 중개사)

현지에서 이 단지의 가장 큰 장점으로 꼽는 것은 교육인프라와 미래 교통 호재다.

‘초품아’ 교육과 광역 교통망 호재

C3블록과 D3블록 사이에 초등학교가 신설될 예정이라, 초품아 교육 입지를 자랑한다. 금곡초교가 C3블록에서 직선거리 600여m 거리에, 중촌초와 가온초, 상촌중·고, 칠보중·고 등이 단지 남측 호매실지구에 자리 잡고 있다. 수원제일중도 당수1지구로 이전해 올 계획이다.

버스 환승이나 자차를 이용하면 직선거리 5km에 위치한 수원역에서 지하철 1호선을 이용해 수도권 전역으로 이동할 수 있다. 단지 동측으로 왕복6차선 봉담과천로와 수원광명고속도로가 지나고 있어 수원 시내는 물론, 서해안고속도로 및 영동고속도로를 통한 광역 이동도 수월하다. 특히 수원광명고속도로 금곡IC는 단지에서 불과 500m밖에 떨어져 있지 않다.

수원역에 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 예정돼 있고, 신분당선 연장선 호매실역이 2029년 개통 예정인 점은 교통 호재다. 호매실역은 단지에서 2km 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 좋고, 서울 강남권 접근성 역시 한결 좋아질 전망이다.

※ 엘리프 한신더휴 수원 입지환경 자세히 알아보기

‘공품아’지만 생활인프라는 길게 봐야

반경 1km 내에 홈플러스와 편의점들이 있고 남측 호매실지구 내 편의시설을 공유할 수 있지만, 당수1지구 전체가 개발 초기 기반시설 조성 단계라 당장은 다소 아쉬운 게 사실이다. 다만 대규모 택지개발 지구의 특성상 입주 즈음이면 대형마트와 문화시설을 비롯한 생활인프라가 하나씩 들어설 예정이다.

단지 인근 자연환경은 풍부하다. 칠보산 둘레길이 지근거리이고, C3블록과 D3블록 사이로 흐르는 당수천이 수변공원으로 바뀌며, C3블록 옆에 대규모 근린공원인 당수공원이 조성될 예정이라 이른바 ‘공품아’로 손색이 없다.

단지는 남향 위주 배치로 일조권을 확보했으며, 커튼월룩 돌출형 디자인이 적용된 특화 외관이 채택됐다. 실수요자를 고려해 4bay 위주 설계와 가변형 벽체, 현관 창고, 그리고 드레스룸과 팬트리, 알파룸(일부 타입) 등 넉넉한 수납공간 특화설계가 적용된다.

커뮤니티 시설은 이 단지 자랑거리다. 스카이라운지와 피트니스, 실내체육관, 스마트라운지, 위드라운지, 게스트하우스, 주민카페, 취미공방, 영어도서관, 그로잉에듀센터와 어린이집을 포함하는 에듀커뮤니티, 키즈룸, 생태온실라이프팜, 어린이놀이터 등 법정 규정보다 최대 3배 큰 커뮤니티 시설이 마련된다.

분양 관계자는 “저희 ‘엘리프 한신더휴 수원’은 수원 유일 비규제지역인 권선구에 위치한 데다 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격과 미래가치가 가장 큰 강점”이라며 “브랜드 경쟁력과 상품성에 더해서 향후 당수2지구, 호매실지구와 함께 3만3000가구 신주거 중심 입지로 자리매김하는 단지인 만큼 수요자들이 높은 관심을 보여주시고 있다”고 말했다.

이 단지는 청약통장 가입 1년 이상, 12회 납입 요건을 충족하고 수원시 포함, 서울·경기·인천에 거주하는 만 19세 이상 무주택자 또는 1주택자는 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약 가능하다. 실거주 의무는 없고, 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년이다.

당첨자 발표는 D3블록 18일, C3블록 19일, 정당계약은 내달 1~4일 나흘간 진행된다. 입주는 C3블록 2027년 12월, D4블록 2028년 4월로 예정돼 있다.

청약홈은 10일 특별공급에 이어 11~12일 두 개 블록 일반공급 1·2순위 청약을 접수한다. 견본주택은 수원시 권선구 서둔동 420번지에 마련됐으며, 지난 10월 31일부터 예비청약자를 맞고 있다.

※ 엘리프 한신더휴 수원 모델하우스 모바일 방문예약

출처 : 스트레이트뉴스(https://www.straightnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=285926)